一、行業(yè)政策
央行：首付貸已全面叫停
3月12日，央行公開表態(tài)稱，央行與相關(guān)部門一起，結(jié)合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及他們與P2P平臺(tái)合作開展的金融業(yè)務(wù)進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。
陳政高：住建部將啟動(dòng)房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整頓
3月15日，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高在十二屆全國人大四次會(huì)議舉行的住建部專場(chǎng)記者會(huì)上表示，現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)政策中，一項(xiàng)重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房價(jià)，努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
國家發(fā)改委：積極推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革提高投資有效性
3月14日，國家發(fā)改委新聞發(fā)言人趙辰昕表示，在繼續(xù)增加居民收入、提高消費(fèi)能力的同時(shí)，積極推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實(shí)現(xiàn)從注重量的滿足向追求質(zhì)的提升轉(zhuǎn)變；從有形物質(zhì)產(chǎn)品消費(fèi)向服務(wù)消費(fèi)轉(zhuǎn)變；從滿足模仿型、排浪式消費(fèi)向滿足個(gè)性化、多樣化消費(fèi)轉(zhuǎn)變。
二、市場(chǎng)走勢(shì)
1. 全國市場(chǎng)
樓市迎來小陽春，近7成城市成交上漲
第11周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的34個(gè)城市成交面積環(huán)比上漲4.7%。其中23個(gè)城市環(huán)比上漲；與去年同期相比，34個(gè)代表城市成交量整體上漲85.2%，其中30個(gè)城市同比上漲。
分城市來看，各線城市成交同環(huán)比均上漲。環(huán)比來看，一二三線城市環(huán)比呈增勢(shì)，一二線代表城市環(huán)比漲幅超5%；同比來看，各線城市成交量繼續(xù)上漲，二線代表城市成交翻倍，漲幅為103.6%。
表格 SEQ 表格 * ARABIC 1：不同類別城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況
| 城市類別 | 環(huán)比 | 同比 |
| 一線代表城市 | 5.7% | 52.4% |
| 二線代表城市 | 5.0% | 103.6% |
| 三線代表城市 | 2.8% | 69.5% |
2. 代表城市
北京：上周（3.7-3.13），北京全市住宅（不含商住立項(xiàng)公寓）網(wǎng)上簽約873套，環(huán)比上漲32.7%；成交均價(jià)為32737元/平方米，環(huán)比下降6.7%。（資料來自網(wǎng)易房產(chǎn)）
上海：上周（3.7-3.13），上海主城區(qū)商品住宅共成交5219套，環(huán)比上漲12.8%；成交面積57.97萬平方米，環(huán)比上漲13.4%。
廣州：上周（3.7-3.13），廣州商品住宅成交1838套，環(huán)比上漲20.8%；成交面積為24.91萬平米，環(huán)比上漲21.2%。
深圳：上周（3.7-3.13），深圳全市共成交新房住宅932套，環(huán)比下降47.4%；成交面積共9.72萬平方米，環(huán)比下降47.9%。
3. 主要城市
表格 SEQ 表格 * ARABIC 2：主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況
| 城市 | 成交 | ||
| 本周成交套數(shù) （套） | 本周成交面積 (萬平方米) | 上周成交面積 (萬平方米) | |
| 北京* | 1439 | 14.92 | 11.36 |
| 上海 | 5219 | 57.97 | 51.12 |
| 廣州 | 2220 | 24.91 | 20.56 |
| 深圳 | 932 | 9.72 | 18.67 |
| 天津 | 5090 | 54.73 | 44.73 |
| 南京* | 2870 | 32.31 | 33.13 |
| 成都* | 1813 | 17.67 | 15.12 |
| 福州* | 550 | 6.22 | 6.48 |
| 南昌* | 1265 | 14.26 | 9.48 |
| 三亞 | 974 | 7.93 | 7.74 |
| 蘇州* | 2244 | 29.64 | 29.00 |
| 青島* | 3638 | 37.60 | 26.92 |
| 廈門* | 575 | 6.23 | 4.37 |
| 大連* | 505 | 5.05 | 4.64 |
| 溫州* | 930 | 12.22 | 8.82 |
| 濟(jì)南* | 3667 | 44.13 | 57.14 |
| 杭州 | 2015 | 21.54 | 24.01 |
| 武漢* | 6875 | 71.15 | 82.15 |
| 寧波 | 1527 | 18.22 | 11.70 |
| 海口* | 1151 | 10.13 | 10.59 |
| 昆明* | 1556 | 15.80 | 9.36 |
| 東莞 | 2163 | 24.85 | 22.97 |
| 惠州* | 1028 | 11.96 | 11.53 |
| 包頭 | 605 | 7.44 | 4.56 |
| 中山* | 3038 | 33.86 | 32.43 |
| 東營 | 183 | 2.67 | 3.58 |
| 韶關(guān) | 174 | 1.97 | 2.24 |
| 蚌埠 | 691 | 7.28 | 6.88 |
| 汕頭 | 364 | 4.02 | 4.01 |
| 徐州* | 1977 | 22.51 | 22.45 |
| 揚(yáng)州* | 800 | 9.13 | 7.76 |
| 連云港* | 914 | 10.53 | 12.94 |
| 舟山* | 351 | 3.80 | 2.83 |
| 南充* | 678 | 6.01 | 7.83 |
注：星號(hào)“*”城市的價(jià)格為通過報(bào)價(jià)估算，僅供參考。灰色填充城市統(tǒng)計(jì)口徑為商品房，其余為商品住宅。
三、土地交易
1. 全國市場(chǎng)
成交價(jià)漲量跌，出讓金繼續(xù)下滑
上周（3.7-3.13），監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比減少36%，成交量環(huán)比減少32%，出讓金環(huán)比減少10%。其中，25個(gè)城市無土地推出，20個(gè)城市無土地成交。
各類用地推出方面，40個(gè)主要城市共推出59宗，較前周增加4宗，推出面積166萬平方米，較前周減少93萬平方米；成交方面，40個(gè)城市成交土地61宗，較前周減少11宗，成交面積231萬平方米，較前周減少108萬平方米；成交總金額134億元，較前周減少15億元。
2. 代表城市
表格 SEQ 表格 * ARABIC 3：40個(gè)主要城市土地推出與成交情況（僅包含市本級(jí)數(shù)據(jù)）
| 城市 | 整體推出 | 住宅推出 | ||||
| 宗數(shù)（宗） | 面積 （萬平方米） | 樓面價(jià)格 （元/平方米） | 宗數(shù)（宗） | 面積 （萬平方米） | 樓面價(jià)格 （元/平方米） | |
| 上海 | 6 | 16 | 5527 | 3 | 8 | 8036 |
| 廣州 | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| 杭州 | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| 天津 | 2 | 4 | 571 | 0 | 0 | - |
| 南京 | 11 | 46 | 5607 | 7 | 32 | 8082 |
| 武漢 | 3 | 16 | - | 0 | 0 | - |
| 成都 | 1 | 0.4 | - | 0 | 0 | - |
| 重慶 | 1 | 1 | 1091 | 0 | 0 | - |
| 寧波 | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| 蘇州 | 8 | 13 | 198 | 0 | 0 | - |
| 無錫 | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| 長沙 | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| 西安 | 5 | 4 | 1513 | 1 | 2 | 1428 |
| 南寧 | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| 大連 | 1 | 0.5 | - | 0 | 0 | - |
| 沈陽 | 8 | 10 | 1029 | 1 | 1 | 4040 |
| 鄭州 | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| 昆明 | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| 青島 | 3 | 2 | 278 | 0 | 0 | - |
| 濟(jì)南 | 1 | 22 | 3176 | 0 | 0 | - |
| 貴陽 | 6 | 23 | - | 0 | 0 | - |
| 溫州 | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| 太原 | 1 | 1 | 2394 | 1 | 1 | 2394 |
| 銀川 | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| 海口 | 4 | 7 | 2133 | 2 | 3 | 2217 |
| 哈爾濱 | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| 注：北京、深圳、廈門、長春、合肥、南昌、蘭州、福州、西寧、北海、三亞、石家莊、呼和浩特、烏魯木齊等14個(gè)城市本周無土地入市。 | ||||||
3. 企業(yè)拿地
表格 SEQ 表格 * ARABIC 4：部分企業(yè)拿地情況
| 城市 | 企業(yè) | 宗地名稱 | 用地性質(zhì) | 建筑面積 （萬平方米） | 成交價(jià)格 （億元） | 樓面地價(jià) （元/平方米） |
| 廊坊 | 華夏幸福 | 香河縣2015-85 | 住宅 | - | 1.09 | - |
| 廊坊 | 華夏幸福 | 香河縣2015-89 | 住宅 | - | 1.45 | - |
| 南寧 | 恒大 | GC2016-006 | 城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售 | - | 2.43 | - |
| 南寧 | 招商蛇口 | GC2016-007 | 城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售 | - | 1.24 | - |
| 三門峽 | 建業(yè) | 靈寶縣河濱西路西、雙田路北 | 住宅、商業(yè) | 4.33 | 0.21 | 484 |
| 佛山 | 碧桂園 | 順德區(qū)倫教 | 住宅兼容商業(yè) | 18.22 | 5.19 | 2848 |
四、企業(yè)動(dòng)態(tài)
1. 公司經(jīng)營動(dòng)態(tài)
中海、中信正式宣布并購最終對(duì)價(jià)預(yù)計(jì)為310億元
3月14日，中國海外發(fā)展有限公司及中國中信股份有限公司雙雙正式發(fā)布公告宣布，中信股份同意將若干在中國住宅地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)益出售予中海，最終對(duì)價(jià)的金額預(yù)計(jì)為人民幣310億元。
寶龍：上海商業(yè)挑戰(zhàn)大 5年內(nèi)滬銷售目標(biāo)150億元
3月16日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司于香港舉行2015年度業(yè)績發(fā)布會(huì)總裁許華芳表示，上海商業(yè)地產(chǎn)挑戰(zhàn)大，活躍競(jìng)爭(zhēng)方少；上海的銷售目標(biāo)是5年內(nèi)達(dá)到120到150億元，2020年公司50個(gè)項(xiàng)目中上海會(huì)超過20個(gè)。
首創(chuàng)置業(yè)2016銷售目標(biāo)380億 將推“天閱”中高端產(chǎn)品
3月16日，首創(chuàng)置業(yè)在北京提到，2016年首創(chuàng)置業(yè)銷售目標(biāo)為380億，對(duì)應(yīng)貨值500億。其稱將繼續(xù)把北京作為發(fā)展中心，北京所占份額將在30%以上。首創(chuàng)置業(yè)將推出四個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，分別為天閱西山、天閱濱江、首創(chuàng)中心及首創(chuàng)天禧。
2. 其他重大事件
佳兆業(yè)海外債務(wù)談判重大突破重組協(xié)議獲超80%支持
3月17日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，在與對(duì)沖基金Farallon及BFAM Partners為首的一組債權(quán)人就重組的經(jīng)濟(jì)條款的若干修改作基本磋商后，若干債權(quán)人已訂立日期為2016年3月17日的支持承諾協(xié)議，根據(jù)支持承諾的條款交付現(xiàn)有票據(jù)未償還本金總額約24%作為支持票據(jù)。
許榮茂66億地產(chǎn)大整合世茂股份定增吸納世房商業(yè)項(xiàng)目股權(quán)
3月14日，世茂房地產(chǎn)與世茂股份雙雙發(fā)布公告稱，世茂房地產(chǎn)將所持有的三個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目公司的股權(quán)（或部分股權(quán)）轉(zhuǎn)售世茂股份。世茂股份公告解釋，許榮茂此舉是為完成早前曾做出的避免世茂集團(tuán)內(nèi)部同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)承諾。
華潤置地申請(qǐng)發(fā)行200億元中期票據(jù) 首期金額50億
3月15日，華潤置地有限公司公告，其向中國銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)總額不超過人民幣200億元中期票據(jù)，并擇機(jī)分期發(fā)行。華潤置地表示，公司已向協(xié)會(huì)提交額度注冊(cè)及首期建議發(fā)行的有關(guān)申請(qǐng)。
3. 人事動(dòng)態(tài)
蔡希有辭任中國金茂和金茂投資主席兼非執(zhí)董 李從瑞代行職責(zé)
3月15日，中國金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，蔡希有已提出辭任公司主席兼非執(zhí)行董事的職務(wù)，自2016年3月15日起生效。中國金茂董事會(huì)決定，授權(quán)由執(zhí)行董事、首席執(zhí)行官李從瑞代行主席職責(zé)。
渝開發(fā)人事變局 總經(jīng)理與副總相繼宣布離職
3月15日，重慶渝開發(fā)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司董事會(huì)于14日收到公司董事、總經(jīng)理夏康遞交的書面辭呈。夏康因個(gè)人原因，提請(qǐng)辭去渝開發(fā)第七屆董事會(huì)董事、戰(zhàn)略委員會(huì)委員、薪酬與考核委員會(huì)委員，并辭總經(jīng)理職務(wù)。
建發(fā)國際CEO、副行政總裁卸任因?qū)Ｗ⒛腹景l(fā)展
3月15日，建發(fā)國際投資集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于委任林偉國為首席運(yùn)營官，以及行政總裁施震及副行政總裁趙呈閩卸任的公告。施震先生和趙呈閩女士二人卸任后仍擔(dān)任公司執(zhí)行董事職位。
五、 觀點(diǎn)雜談
李克強(qiáng)：對(duì)中國經(jīng)濟(jì)長期向好充滿信心
3月16日上午，國務(wù)院總理李克強(qiáng)在會(huì)見中外記者時(shí)稱，對(duì)中國經(jīng)濟(jì)長期向好充滿信心，不會(huì)“硬著陸”。他提到，世界經(jīng)濟(jì)走勢(shì)還不確定，不穩(wěn)定的因素也在增加，“但是我們有政策儲(chǔ)備”。
李克強(qiáng)說，目前世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，中國經(jīng)濟(jì)深度地融入世界經(jīng)濟(jì)，會(huì)受到影響和沖擊。而中國經(jīng)濟(jì)本身也在轉(zhuǎn)型，一些長期積累的矛盾在凸顯，下行的壓力確實(shí)在持續(xù)加大；中國經(jīng)濟(jì)有一個(gè)明顯的特征，就是地區(qū)和行業(yè)的走勢(shì)分化；中國經(jīng)濟(jì)是困難和希望并存，從底盤和大勢(shì)來看，希望大于困難。
李克強(qiáng)提到，中國市場(chǎng)還有很大的潛力，“人民群眾可以說有無窮的創(chuàng)造力，而我們政府確實(shí)還管了一些不該管的、束縛生產(chǎn)力發(fā)展的事情。同時(shí)，在保障公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的監(jiān)管方面又沒有完全到位。所以通過推進(jìn)改革，就可以激發(fā)市場(chǎng)更大的活力、人民群眾更大的創(chuàng)造力”。
李克強(qiáng)還稱，中國經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過程當(dāng)中，還會(huì)有小幅的、短期的波動(dòng)，但是如果經(jīng)濟(jì)運(yùn)行滑出合理區(qū)間，我們有創(chuàng)新宏觀調(diào)控的手段，可以穩(wěn)定中國經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。
另外，在金融方面，李克強(qiáng)指出，金融機(jī)構(gòu)要著力去支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，特別是小微企業(yè)的健康發(fā)展，絕不能脫實(shí)向虛。
他指出，去年由于一些行業(yè)、企業(yè)經(jīng)營困難，金融機(jī)構(gòu)不良貸款比例上升。“但是我們有抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，因?yàn)樯虡I(yè)銀行的資本充足率超過了13%，高于國際標(biāo)準(zhǔn)，撥備覆蓋率達(dá)到180%以上，高于我們定的150%的標(biāo)準(zhǔn)。而且我們還可以利用市場(chǎng)化的手段降低企業(yè)的債務(wù)率。不管市場(chǎng)發(fā)生怎樣的波動(dòng)，我們還是要堅(jiān)定不移地發(fā)展多層次的資本市場(chǎng)，而且也可以通過市場(chǎng)化債轉(zhuǎn)股的方式來逐步降低企業(yè)的杠桿率。”
他還提到，不論是股市、債市、匯市這些金融市場(chǎng)，本質(zhì)上是市場(chǎng)，還是要推進(jìn)市場(chǎng)化、法治化的改革。
